鹽城市國投物業(yè)管理有限公司對幸福嘉園7-107、7-108商鋪及逸景傾城13號商鋪進(jìn)行公開招租，現(xiàn)公告如下：

　　一、租賃競價(jià)標(biāo)的物：本次競價(jià)分為三個(gè)標(biāo)段，競價(jià)、承租順序?yàn)闃?biāo)段一→標(biāo)段二→標(biāo)段三。同一競價(jià)人可同時(shí)參與上述標(biāo)段的競價(jià)，并可在其中一個(gè)或多個(gè)標(biāo)段上承租。

　　標(biāo)段一：幸福嘉園7-107商鋪。商鋪面積為127平方米;租賃使用期限三年;競價(jià)起始價(jià)：￥1.2元/平方米/天;報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度以￥0.1元/平方米/天整或整倍數(shù)。標(biāo)段一租賃所經(jīng)營項(xiàng)目不得從事餐飲。

　　標(biāo)段二：幸福嘉園7-108商鋪。商鋪面積為137平方米;租賃使用期限三年;競價(jià)起始價(jià)：￥1.2元/平方米/天;報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度以￥0.1元/平方米/天整或整倍數(shù)。標(biāo)段二租賃所經(jīng)營項(xiàng)目不得從事餐飲。

　　標(biāo)段三：逸景傾城13號商鋪。商鋪面積為110平方米;租賃使用期限三年;競價(jià)起始價(jià)：￥2.5元/平方米/天;報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度以￥0.1元/平方米/天整或整倍數(shù)。因先鋒島商業(yè)排他協(xié)議要求，標(biāo)段三租賃所經(jīng)營項(xiàng)目不得從事藥店、超市經(jīng)營。

　　二、重大事項(xiàng)披露：

　　1、租賃標(biāo)的物幸福嘉園7-107、7-108商鋪及逸景傾城13號商鋪的面積分別為127平方米、137平方米及110平方米，該面積為實(shí)測報(bào)告面積，以該面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

　　2、租金按季度支付，先付后用，承租人應(yīng)提前10天向招租人支付下一期租金。簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應(yīng)在合同簽訂日起5個(gè)工作日內(nèi)將首次的租金匯入招租人指定賬戶，將年租金25%作為履約保證金繳入招租人指定賬戶。

　　3、標(biāo)的租賃所經(jīng)營項(xiàng)目不得影響周邊居民，不得從事重污染及重噪音項(xiàng)目，不得使用明火，不得私自安裝大功率設(shè)備等超荷載的設(shè)施設(shè)備。

　　4、如經(jīng)營餐飲，不得使用明火，排煙、排水、排污需符合國家標(biāo)準(zhǔn);承租方須承擔(dān)下水道清掏責(zé)任。

　　5、未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進(jìn)行分割轉(zhuǎn)租。

　　6、競租人在參與競價(jià)前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門了解能否辦理經(jīng)營執(zhí)照等事宜。

　　7、各位競租人均須自行到項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行踏勘，并根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況將本項(xiàng)目可預(yù)見的相關(guān)費(fèi)用自行考慮到競價(jià)中。招租人向競租人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招租人現(xiàn)有的能夠被競租人利用的資料，招租人對競租人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。

　　三、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價(jià)，就自動延遲至5分鐘。具體競價(jià)時(shí)間詳見競價(jià)須知文件。

　　五、保證金交納及處置：

　　本次競價(jià)收取保證金：標(biāo)段一為3000元，標(biāo)段二為3000元，標(biāo)段三為5000元，具體繳納及處置方式詳見競價(jià)須知文件。

　　六、競租人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織(除法律另有規(guī)定者外)，均可申請參加競價(jià)。

　　七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2023年10月7日(標(biāo)段一：2023年 10月7日上午09:00時(shí)止;標(biāo)段二：2023年 10月7日上午09:40時(shí)止;標(biāo)段三：2023年 10月7日上午10:20時(shí)止)接受咨詢，有意者請與鹽城市國投物業(yè)管理有限公司聯(lián)系(幸福嘉園7-107、7-108商鋪，顧笑鳴：13815511699;逸景傾城13號商鋪，劉哲宇：13092484888、熊堃：17396889555)。競租人應(yīng)先與招租方預(yù)約看房，認(rèn)可標(biāo)的瑕疵和內(nèi)容。

　　八、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

　　簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應(yīng)在合同簽訂日起5個(gè)工作日內(nèi)將首次的租金匯入招租人指定賬戶，將年租金25%作為履約保證金繳入招租人指定賬戶。

　　九、競價(jià)成功后，有關(guān)租賃標(biāo)的交割事項(xiàng)按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進(jìn)行交割。

　　十、競租報(bào)名及競價(jià)須知文件領(lǐng)取

　　1、現(xiàn)場方式：請至江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司招標(biāo)代理部(鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號鹿鳴廣場B座11樓1129室)報(bào)名并領(lǐng)取。

　　2、網(wǎng)上方式：請致電15751722452報(bào)名并領(lǐng)取。

　　3、請于2023年10月7日(標(biāo)段一：2023年 10月7日上午09:00時(shí)前;標(biāo)段二：2023年 10月7日上午09:40時(shí)前;標(biāo)段三：2023年 10月7日上午10:20時(shí)前)選擇上述任一方式領(lǐng)取競價(jià)須知文件。無論采用哪種方式領(lǐng)取，競價(jià)須知文件工本費(fèi)均為300元。未報(bào)名并領(lǐng)取競價(jià)須知文件的，不得參與競租。

　　十一、特別提醒：

　　1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，鹽城市國投物業(yè)管理有限公司和江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司就招租人提供的資料負(fù)披露義務(wù)。競租人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競價(jià)。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　2、競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

　　3、其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，招租人概不負(fù)責(zé)，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。

　　4、競租人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競價(jià)須知文件》及《房屋租賃合同》。

　　招租人：鹽城市國投物業(yè)管理有限公司

　　聯(lián)系人：耿女士

　　聯(lián)系電話：0515-80552014

　　聯(lián)系地址：鹽城市鹽都區(qū)世紀(jì)大道669號

　　招租代理機(jī)構(gòu)：江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司

　　聯(lián)系人：周新?lián)P、袁凱

　　聯(lián)系電話：13921873690、15751722452

　　聯(lián)系地址：鹽城市鹽南高新區(qū)人民中路5號鹿鳴廣場B座11樓

　　紀(jì)委監(jiān)督電話：0515-80552012、18601519968