招租人江蘇郁金香生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司擬對(duì)鹽城國(guó)能漁光互補(bǔ)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園內(nèi)租有的1523畝(暫定)土地進(jìn)行公開(kāi)招租，相關(guān)事項(xiàng)如下：

　　一、租賃塘口的概況

　　租賃土地確定在鹽城國(guó)能漁光互補(bǔ)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園內(nèi)，根據(jù)江蘇郁金香生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司標(biāo)號(hào)的1-6號(hào)、10號(hào)和11號(hào)塘口，詳情見(jiàn)江蘇郁金香生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司平面測(cè)繪圖。中標(biāo)人對(duì)塘口及其水、電、路等設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行改造和承租。在本輪租賃期間，招租人不再對(duì)塘口及其設(shè)施進(jìn)行修繕或添置等投入。

　　二、租期及招租底價(jià)

　　1.租期暫定三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。如遇項(xiàng)目建設(shè)招租人需要收回塘口的，中標(biāo)人須隨時(shí)無(wú)條件交還招租人塘口，招租人不對(duì)中標(biāo)人進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償。

　　2.招租塘口的競(jìng)租底價(jià)為人民幣500.00元/畝/年。

　　競(jìng)租人的報(bào)價(jià)不得低于招租人的招租底價(jià)。凡是低于招租底價(jià)的報(bào)價(jià)均屬于無(wú)效報(bào)價(jià)，招租人概不予接受。

　　三、競(jìng)租人資格條件

　　1.競(jìng)租人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織(除法律另有規(guī)定者外)。

　　2.競(jìng)租人自2019年1月1日以來(lái)(以租賃合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))須具有年租金在100萬(wàn)元及以上的池塘租賃類(lèi)似業(yè)績(jī)。競(jìng)租人須提供真實(shí)有效租賃合同，招租人將視情況就租賃合同的真實(shí)性與原出租人進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。

　　3.競(jìng)租人未被“信用中國(guó)”(www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為人名單(競(jìng)租人的其他不良記錄等情況不納入本次競(jìng)租的資格條件)。

　　四、招租方法

　　1.對(duì)競(jìng)租人實(shí)行資格后審，招租人將組織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，按最終報(bào)價(jià)最高者競(jìng)得租賃權(quán)的原則公開(kāi)招租?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式：競(jìng)租報(bào)價(jià)表中的報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)還須進(jìn)行第二輪或多輪報(bào)價(jià)。

　　2.招租人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由競(jìng)租人自行到意向競(jìng)租的塘口現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行察看。競(jìng)租人提交競(jìng)租資料的行為，即視為其已完全了解競(jìng)租塘口的實(shí)際狀況，并接受其競(jìng)租塘口的競(jìng)租底價(jià)、品質(zhì)等情況以及本招租文件中的全部?jī)?nèi)容。

　　3.如只有1名競(jìng)租人報(bào)名競(jìng)租且滿足競(jìng)租人資格條件的，可采用談判的方式確定承租價(jià)格，承租價(jià)格不低于招租底價(jià)。

　　4.競(jìng)租人須足額繳納競(jìng)租塘口的競(jìng)租保證金人民幣10000.00元，在提交競(jìng)租材料之前以銀行匯款形式支付至招租人銀行賬戶。招租人不接受競(jìng)租人以其他形式繳納的競(jìng)租保證金。競(jìng)租人沒(méi)有按照要求繳納保證金的，招租人將拒絕對(duì)其競(jìng)租資料進(jìn)行評(píng)審。

　　5.競(jìng)租人是單位的，其法定代表人可以參加競(jìng)租，也可以委托本單位的一名在職職工代為參加競(jìng)租，但須提供法定代表人簽署的授權(quán)委托書(shū)原件和代理人身份證復(fù)印件(身份證原件備查)。競(jìng)租人是自然人的，由該自然人本人參加競(jìng)租。

　　競(jìng)租人未按上述要求指派人員參加競(jìng)租的，視為放棄競(jìng)租權(quán)，所繳納的競(jìng)租保證金將不予退還。

　　中標(biāo)候選人棄標(biāo)的，招租人還有權(quán)不再退還競(jìng)租保證金。

　　五、競(jìng)租保證金的收款賬戶：

　　賬號(hào)名稱：鹽城市國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司;開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司亭湖支行;卡號(hào)：32001735236052507976。

　　六、競(jìng)租人可以參考招租人提供的競(jìng)租文件格式制作競(jìng)租材料。競(jìng)租材料中必須至少包括：(1)競(jìng)租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件(加蓋競(jìng)租人單位印章或簽名手印);(2)符合競(jìng)租人資格要求的業(yè)績(jī)合同復(fù)印件(加蓋競(jìng)租人單位印章或簽名手印);(3)填寫(xiě)完整、且加蓋競(jìng)租人單位印章或簽名手印的《承諾書(shū)》、《競(jìng)租報(bào)價(jià)表》、《授權(quán)委托書(shū)》等;(4)競(jìng)租保證金繳納證明(加蓋競(jìng)租人單位印章或簽名手印)。對(duì)于上述競(jìng)租材料，應(yīng)編制目錄和頁(yè)碼，并裝訂成冊(cè)。

　　所有競(jìng)租材料必須裝入文件袋內(nèi)，并密封，由競(jìng)租人在封口處加蓋單位印章或簽名加摁手印。

　　七、競(jìng)租材料提交、競(jìng)租開(kāi)始的時(shí)間及地點(diǎn)

　　1.提交時(shí)間為：2024年1月24日上午9:30—10:00時(shí)。招租人不接受提前或逾期提交的競(jìng)租文件。

　　2.提交地點(diǎn)為：鹽城市國(guó)投集團(tuán)招采中心(幸福嘉園小區(qū)東門(mén)105門(mén)市)。

　　3.競(jìng)租時(shí)間：2024年1月24日上午10:00時(shí)。

　　4.競(jìng)租地點(diǎn)：鹽城市國(guó)投集團(tuán)招采中心(幸福嘉園小區(qū)東門(mén)105門(mén)市)。

　　競(jìng)租人提交競(jìng)租材料后須按上述競(jìng)租時(shí)間準(zhǔn)時(shí)參加競(jìng)租，否則視為自愿放棄競(jìng)租資格。

　　八、特別提示：

　　(1)【禁止掛靠】競(jìng)租人不得存在借用他人名義進(jìn)行掛靠競(jìng)租情形，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其中標(biāo)資格。

　　(2)【禁止轉(zhuǎn)租】競(jìng)租人中標(biāo)后，必須自行組織生產(chǎn)，未經(jīng)招租人書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)租或分租，且不得以任何理由與此前曾積欠招租人租金的單位或個(gè)人、或曾占用招租人養(yǎng)殖塘口或土地的單位或個(gè)人、或與招租人存在未決的爭(zhēng)議糾紛的單位或個(gè)人進(jìn)行任何形式的合作，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)解除合同，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

　　(3)【棄標(biāo)差價(jià)賠償】本次招租中，如果排名在先的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)資格、招租人依次通知排名在后的中標(biāo)候選人簽署合同的，對(duì)于減少的中標(biāo)價(jià)的差額，由棄標(biāo)的中標(biāo)候選人負(fù)責(zé)賠償給招租人。如果中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)結(jié)果、招租人決定重新組織招租的，對(duì)于招租人重新組織招租所支付的所有相關(guān)費(fèi)用以及在重新招租中的中標(biāo)價(jià)低于本次棄標(biāo)人中標(biāo)價(jià)的差額，由棄標(biāo)的中標(biāo)人負(fù)責(zé)賠償給招租人。棄標(biāo)人的賠償金額概不受租賃合同價(jià)、招租人最終實(shí)際收取的租金金額的影響。

　　中標(biāo)候選人棄標(biāo)的，招租人有權(quán)不再退還投標(biāo)保證金。 所有招租文件的最終解釋權(quán)歸招租人享有。如果招租事項(xiàng)發(fā)生變化的，招租人將通過(guò)網(wǎng)站及時(shí)公告。 本項(xiàng)目領(lǐng)取招租文件截止時(shí)間為：2024年1月23日18:00時(shí)。請(qǐng)有意參與投標(biāo)的申請(qǐng)人于上述截止時(shí)間前聯(lián)系招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲取招標(biāo)文件(聯(lián)系人：吳炳鳳，聯(lián)系電話：15305102483)，逾期不再受理。 十一、招租人：江蘇郁金香生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司

　　聯(lián)系人：王先生

　　聯(lián)系電話：0515-80552032

　　招租代理機(jī)構(gòu)：江蘇瑞泰項(xiàng)目管理有限公司

　　聯(lián)系人：周新?lián)P、袁凱

　　聯(lián)系電話：13921873690、15751722452

　　2024年1月17日